Estimation théorique
Rue du Docteur Francis Joly,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Francis Joly,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 671.000€ et 757.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.710€ et 7.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 671.000€ et 757.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 671.000€ et 757.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-21 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 305000€ | 6932€ |
2021-04-15 | 67 | BD DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 44 | 175 | 420000€ | 9545€ |
2019-06-17 | 24 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 98 | 129 | 386578€ | 3945€ |
2019-11-08 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 64 | 85 | 236000€ | 3688€ |
2019-10-04 | 5 | RUE ANDRE DESILLES | 6 | 103 | 245 | 460000€ | 4466€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOBINEAU | 3 | 53 | 0 | 290000€ | 5472€ |
2020-08-27 | 34 | RUE PAUL-FEVAL | 6 | 117 | 251 | 711250€ | 6079€ |
2021-09-16 | 36 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 160 | 361 | 726000€ | 4538€ |
2020-02-13 | 10 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 190 | 410000€ | 4100€ |
2020-07-01 | 14 | RUE ETIENNE-DOLET | 3 | 59 | 180 | 400000€ | 6780€ |
2022-09-06 | 42 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 75 | 260 | 380000€ | 5067€ |
2021-02-12 | 20 | RUE ETIENNE-DOLET | 3 | 100 | 250 | 691700€ | 6917€ |
2023-06-05 | 22 | RUE ETIENNE-DOLET | 7 | 161 | 353 | 810000€ | 5031€ |
2023-06-30 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 170 | 696 | 920000€ | 5412€ |
2019-07-16 | 6 | RUE LOUIS TIERCELIN | 7 | 153 | 265 | 730000€ | 4771€ |
2022-07-20 | 29 | RUE LOUIS-TIERCELIN | 6 | 128 | 265 | 750000€ | 5859€ |
2020-09-29 | 17 | RUE LOBINEAU | 4 | 132 | 204 | 440000€ | 3333€ |
2020-06-18 | 24 | RUE LOBINEAU | 5 | 100 | 181 | 550000€ | 5500€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 3 | 69 | 146 | 661900€ | 9593€ |
2021-08-25 | 16 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 169 | 244 | 1010000€ | 5976€ |
2022-06-29 | 19 | RUE FERDINAND | 4 | 114 | 0 | 534500€ | 4689€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 127 | 225 | 684200€ | 5387€ |
2019-07-19 | 25 | RUE ANGE BLAIZE | 7 | 156 | 185 | 670000€ | 4295€ |
2020-03-06 | 27 | RUE ANGE BLAIZE | 2 | 51 | 83 | 265000€ | 5196€ |
2022-07-01 | 28 | RUE ANGE BLAIZE | 6 | 101 | 204 | 850000€ | 8416€ |
2022-10-26 | 35 | RUE PAUL-FEVAL | 1 | 30 | 20 | 130500€ | 4350€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MARCAIS MARTIN | 2 | 40 | 193 | 320000€ | 8000€ |
2021-10-08 | 37 | RUE PAUL-FEVAL | 4 | 103 | 178 | 831070€ | 8069€ |
2022-08-17 | 24 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 45 | 200 | 590000€ | 13111€ |
2021-07-21 | 41 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 120 | 247 | 792063€ | 6601€ |
2022-06-14 | 20 | RUE MARCAIS-MARTIN | 4 | 103 | 323 | 650000€ | 6311€ |
2020-03-16 | 27 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 143 | 269 | 541000€ | 3783€ |
2023-01-30 | 60 | RUE ANGE BLAIZE | 6 | 207 | 457 | 1236100€ | 5971€ |
2021-08-24 | 25 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 100 | 157 | 670000€ | 6700€ |
2020-09-30 | 37 | RUE GINGUENE | 4 | 79 | 145 | 511000€ | 6468€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 3 | 53 | 229 | 259550€ | 4897€ |
2023-03-23 | 21 | RUE GINGUENE | 2 | 48 | 148 | 310000€ | 6458€ |
2022-08-02 | 49 | RUE PAUL-FEVAL | 3 | 70 | 81 | 423000€ | 6043€ |
2023-05-12 | 17 | RUE GINGUENE | 3 | 55 | 30 | 246800€ | 4487€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DE BUFERON | 8 | 170 | 563 | 600000€ | 3529€ |
2022-09-29 | 5 | RUE GURVAND | 5 | 85 | 117 | 1000000€ | 11765€ |
2020-06-30 | 25 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 54 | 149 | 350000€ | 6481€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 172 | 0 | 1072080€ | 6233€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 150 | 0 | 1007000€ | 6713€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE L ALMA | 5 | 73 | 140 | 600000€ | 8219€ |
2019-10-24 | 75 | RUE ANGE BLAIZE | 3 | 44 | 174 | 280000€ | 6364€ |
2020-09-29 | 5 | RUE LUZEL | 5 | 143 | 511 | 722700€ | 5054€ |
2023-01-23 | 10 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 8 | 180 | 133 | 900000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 90 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 99 | 271 | 540000€ | 5455€ |
2021-09-09 | 17 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 84 | 149 | 600000€ | 7143€ |
2019-06-24 | 13 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 5 | 118 | 155 | 520000€ | 4407€ |
2022-07-11 | 32 | RUE MARCAIS-MARTIN | 6 | 121 | 257 | 748100€ | 6183€ |
2022-04-20 | 10 | RUE GINGUENE | 1 | 17 | 58 | 60000€ | 3529€ |
2022-09-16 | 75 | RUE GINGUENE | 6 | 149 | 211 | 711538€ | 4775€ |
2019-05-29 | 2 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 5 | 79 | 91 | 362255€ | 4586€ |
2022-07-08 | 8 | RUE D ISLY | 4 | 77 | 37 | 190000€ | 2468€ |
2020-05-22 | 83 | RUE GINGUENE | 4 | 89 | 321 | 480000€ | 5393€ |
2019-08-30 | 6 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 74 | 195 | 250000€ | 3378€ |
2020-07-24 | 6 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 74 | 195 | 493000€ | 6662€ |
2023-05-16 | 46 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 6 | 115 | 178 | 800000€ | 6957€ |
2023-05-11 | 72 | RUE GINGUENE | 6 | 146 | 302 | 1037000€ | 7103€ |
2020-12-04 | 55 | RUE D INKERMANN | 7 | 170 | 859 | 1630000€ | 9588€ |
2023-02-23 | 6 | RUE ERNEST RIVIERE | 3 | 95 | 139 | 382000€ | 4021€ |
2020-05-20 | 50 | RUE ALAIN BOUCHART | 7 | 221 | 253 | 980860€ | 4438€ |
2020-07-20 | 8 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 3 | 68 | 266 | 330000€ | 4853€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DES TRENTE | 4 | 155 | 191 | 597300€ | 3854€ |
2020-06-26 | 52 | RUE ALAIN BOUCHART | 6 | 126 | 286 | 645000€ | 5119€ |
2021-05-07 | 12 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 4 | 117 | 169 | 690000€ | 5897€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA FONDERIE | 7 | 150 | 350 | 995000€ | 6633€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 122 | 0 | 412259€ | 3379€ |
2019-06-05 | 62 | RUE LOBINEAU | 6 | 215 | 475 | 743860€ | 3460€ |
2020-04-10 | 180 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 609 | 575000€ | 4792€ |
2022-09-02 | 21 | RUE ERNEST RIVIERE | 7 | 149 | 183 | 720000€ | 4832€ |
2020-11-05 | 6 | RUE RABELAIS | 2 | 81 | 100 | 500000€ | 6173€ |
2023-03-02 | 12 | BD SEBASTOPOL | 6 | 210 | 199 | 1380000€ | 6571€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 68 | 160 | 541400€ | 7962€ |
2022-04-25 | 21 | RUE DU PUITS-JACOB | 4 | 87 | 245 | 520000€ | 5977€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DE BUFERON | 7 | 155 | 406 | 735500€ | 4745€ |
2020-03-11 | 57 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 110 | 210 | 522115€ | 4747€ |
2021-07-26 | 182 | RUE DE NANTES | 4 | 76 | 85 | 363542€ | 4783€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DU PUITS-JACOB | 2 | 54 | 125 | 124990€ | 2315€ |
2019-09-24 | 10 | BD SEBASTOPOL | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2021-07-06 | 14 | RUE MARCELLIN - BERTHELOT | 5 | 101 | 250 | 546500€ | 5411€ |
2020-08-26 | 8 | RUE RABELAIS | 1 | 35 | 47 | 250000€ | 7143€ |
2022-06-13 | 46 | RUE D INKERMANN | 4 | 96 | 235 | 1050000€ | 10938€ |
2020-06-15 | 5 | RUE AUGUSTE COMTE | 7 | 137 | 251 | 653850€ | 4773€ |
2022-08-26 | 20 | RUE FRANCOIS ELLEVIOU | 6 | 178 | 301 | 1014500€ | 5699€ |
2023-06-16 | 1 | RUE AUGUSTE-COMTE | 6 | 130 | 195 | 908000€ | 6985€ |
2021-07-29 | 25 | RUE D INKERMANN | 8 | 187 | 193 | 890000€ | 4759€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 90 | 215 | 600000€ | 6667€ |
2021-05-21 | 12 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 96 | 343 | 450000€ | 4688€ |
2022-05-30 | 9 | RUE PIERRE-HEVIN | 7 | 90 | 161 | 820000€ | 9111€ |
2019-08-05 | 11 | RUE PIERRE HEVIN | 6 | 123 | 163 | 760400€ | 6182€ |
2021-07-07 | 25 | RUE PIERRE-HEVIN | 4 | 124 | 108 | 685500€ | 5528€ |
2022-08-31 | 14 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 69 | 92 | 330000€ | 4783€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 152 | 194 | 931400€ | 6128€ |
2020-01-20 | 32 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 132 | 318 | 535000€ | 4053€ |
2022-06-29 | 55 | RUE MARCAIS-MARTIN | 6 | 200 | 413 | 930000€ | 4650€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DU PUITS-JACOB | 3 | 59 | 90 | 230000€ | 3898€ |
2020-08-31 | 5 | RUE LINNE | 7 | 158 | 403 | 854300€ | 5407€ |
2021-06-25 | 3 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 0 | 480000€ | 5517€ |
2022-07-12 | 57 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 100 | 336 | 750000€ | 7500€ |
2021-03-29 | 31 | RUE GURVAND | 8 | 161 | 203 | 945000€ | 5870€ |
2022-08-26 | 4 | RUE LINNE | 4 | 86 | 154 | 600000€ | 6977€ |
2023-01-23 | 59 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 108 | 313 | 750000€ | 6944€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN | 4 | 110 | 0 | 795000€ | 7227€ |
2020-07-27 | 18 | RUE RABELAIS | 5 | 100 | 174 | 589431€ | 5894€ |
2020-12-22 | 65 | RUE ALAIN BOUCHART | 5 | 165 | 316 | 639000€ | 3873€ |
2020-10-23 | 14 | RUE ALEXANDRE DUVAL | 4 | 99 | 102 | 570000€ | 5758€ |
2020-08-18 | 66 | RUE ALAIN BOUCHART | 4 | 88 | 435 | 550000€ | 6250€ |
2020-09-24 | 4 | RUE JULES-VERNE | 3 | 42 | 221 | 340000€ | 8095€ |
2019-07-05 | 18 | RUE RABELAIS | 4 | 93 | 173 | 500000€ | 5376€ |
2023-06-26 | 33 | RUE BERNARD-PALISSY | 2 | 32 | 53 | 163000€ | 5094€ |
2021-02-23 | 35 | RUE BERNARD-PALISSY | 7 | 174 | 279 | 727000€ | 4178€ |
2022-11-16 | 7 | RUE COLONEL PECHOT | 4 | 121 | 38 | 691000€ | 5711€ |
2022-04-22 | 35 | RUE SURCOUF | 4 | 86 | 154 | 505000€ | 5872€ |
2020-12-29 | 43 | RUE SURCOUF | 4 | 85 | 182 | 615000€ | 7235€ |
2021-06-08 | 81 | BD JACQUES CARTIER | 2 | 50 | 70 | 275000€ | 5500€ |
2020-10-01 | 29 | RUE SURCOUF | 3 | 61 | 161 | 376000€ | 6164€ |
2020-07-03 | 75 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 6 | 95 | 233 | 512000€ | 5389€ |
2022-04-28 | 24 | RUE RABELAIS | 4 | 101 | 302 | 718040€ | 7109€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DU PUITS-JACOB | 3 | 52 | 241 | 235804€ | 4535€ |
2019-10-04 | 13 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 122 | 35 | 580000€ | 4754€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE MAUCONSEIL | 3 | 97 | 234 | 532862€ | 5493€ |
2021-04-29 | 8 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 128 | 428 | 800000€ | 6250€ |
2022-02-17 | 97 | BD JACQUES CARTIER | 3 | 57 | 102 | 373000€ | 6544€ |
2020-02-07 | 26 | RUE DE MAUCONSEIL | 5 | 129 | 142 | 543400€ | 4212€ |
2022-07-18 | 26 | RUE BERNARD-PALISSY | 5 | 120 | 243 | 176000€ | 1467€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 86 | 213 | 558880€ | 6499€ |
2020-11-10 | 20 | BD DE GUINES | 9 | 240 | 877 | 760000€ | 3167€ |
2021-06-11 | 114 | RUE GINGUENE | 5 | 86 | 135 | 635000€ | 7384€ |
2021-10-20 | 111 | BD JACQUES CARTIER | 4 | 87 | 471 | 400000€ | 4598€ |
2020-10-02 | 9 | ALL FREDERIC-CHOPIN | 3 | 55 | 166 | 270000€ | 4909€ |
2021-06-09 | 115 | BD JACQUES CARTIER | 7 | 151 | 545 | 800000€ | 5298€ |
2020-12-21 | 28 | RUE RABELAIS | 6 | 117 | 142 | 435000€ | 3718€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DE MAUCONSEIL | 2 | 60 | 320 | 380000€ | 6333€ |
2021-01-29 | 6 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 5 | 110 | 59 | 1217400€ | 11067€ |
2021-02-22 | 6 | RUE CORENTIN CARRE | 4 | 78 | 356 | 474441€ | 6083€ |
2022-12-13 | 8 | ALL JOSEPH QUERARD | 3 | 66 | 232 | 230000€ | 3485€ |
2022-06-10 | 8 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 67 | 166 | 400000€ | 5970€ |
2022-01-20 | 14 | ALL JOSEPH QUERARD | 6 | 114 | 241 | 650000€ | 5702€ |
2022-03-03 | 6 | RUE PORCON DE LA BARBINAIS | 4 | 120 | 290 | 806000€ | 6717€ |
2020-09-25 | 2 | ALL FREDERIC-CHOPIN | 1 | 55 | 153 | 240000€ | 4364€ |
2020-11-30 | 24 | BD DE GUINES | 5 | 86 | 263 | 590000€ | 6860€ |
2021-11-24 | 10 | RUE JULES-VERNE | 3 | 39 | 241 | 250000€ | 6410€ |
2022-03-23 | 4 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 46 | 292 | 275000€ | 5978€ |
2019-06-26 | 7 | RUE MAXIME CHAUVEAU | 3 | 55 | 167 | 240000€ | 4364€ |
2020-11-19 | 7 | RUE MAXIME-CHAUVEAU | 3 | 55 | 167 | 293500€ | 5336€ |
2021-03-26 | 11 | ALL JOSEPH QUERARD | 4 | 125 | 216 | 748770€ | 5990€ |
2021-05-07 | 130 | RUE GINGUENE | 6 | 135 | 449 | 700000€ | 5185€ |